Меню

Почему не будут сносить хрущевки

Почему хрущевки нельзя сносить

Сейчас в больших городах, а главным образом в Москве с т.н. «хрущевками» борются, как могут столичные власти. И если вашу «хрущевку» не снесли, то, скорее всего уже изуродовали. Мы смело употребляем этот ненаучный термин так как и вроде и архитектура не наука. А предмет, как-никак касающийся такого понятия, как культура, прекрасное, искусство в конце концов. «Хрущевки» сложно отнести к разделу — искусство, скажет обыватель и будет прав. Но это не делает правыми всех людей работающих в этой культурной сфере. Примеры так хорошо известны и их так много, что приводить просто нет никакого смысла, разве, для того чтобы испортить себе очередной раз настроение.

Конечно – искусство понятие растяжимое, субъективное и проч. и проч. но вряд ли хоть один даже современный дизайнер, тем более урбанист согласится с тем, что балконы надо закрывать металлической кровлей предназначенной, прежде всего для сезонных домов. И это только один пример «облагораживания» «хрущевок».

Массовое строительство «хрущевок» началось почти сразу после смерти Сталина, в 1954 году. Решение вопроса, несмотря на нескончаемую критику, продолжающуюся до сих пор, было если не гениальным, то в то время мало кто мог пожаловаться на «равноценный» обмен – переезда из барака, коммуналки в новую квартиру со всеми удобствами. Не говоря уже о том факте, что «хрушевки» никогда не рассматривались партийным руководством как постоянное жилье. Через 25 лет после их возведения, считалось, что их место займут еще более капитальные строения, в чем нет противопоставления, как раз, «хрущевок» – «сталинкам». Неоспоримые преимущества «сталинок» остались незыблемыми и в то время, однако решать вопрос такими темпами было непозволительной роскошью. Всего в «хрущевки» переехало 127 миллионов человек. Пожалуй, эта цифра говорит сама за себя. И стоит ли удивляться, что среди такого количества людей есть процент, который остался недоволен.

И вот теперь, в 21 веке нам не стыдно предложить полюбоваться на «какие-то жалкие» «хрущевки». Так как эти приземистые дома, с завидной регулярностью разбросанные по всей стране от Дальнего Востока до Калининграда оказались куда «ближе» к человеку. Этому есть вполне логичное обоснование, о котором хорошо теперь известно и урбанистам. Малоэтажность этих домов – «не давит» на человека, более того, естественным образом создает дворы, в которых приятно проводить время. Чего не скажешь о микрорайоне занятого под дома башенного типа. Балконы «хрущевок» – также способствуют «не потерять» масштаб наблюдателя. Чего не скажешь, например, об офисных домах возведенных из стекла и бетона.

источник

Реновации не будет. Почему не стоит ждать расселения хрущёвок

— Не буду менять окна, все равно скоро реновация, — говорит одна моя знакомая, живущая в хрущевке на юге Питера. Другой счастливый обладатель хрущевки, наоборот, втридорога выставил свою квартиру на продажу, мол, новым владельцам несказанно повезет, им дадут квартиру в новостройке.

А ещё есть знакомая семья из 12 человек, причем, все они прописались в однокомнатной хрущевке, принадлежащей бабушке. У них тоже свой расчет, они хотят при сносе получить квадратные метры на всю орду.

Смею вас заверить, в Питере массовой реновации в ближайшие годы не будет. Программа реновации в Петербурге есть, ее запустили десять лет назад и исполнили всего на пару процентов, то есть, хрущевки не сносятся, новые дома — не строятся.

Забуксовала и реновация в Москве. Массового сноса не происходит.

В других городах-миллионниках ни о какой реновации в принципе речи не идёт. Причины следующие.

1. Расселять жильцов частного сектора дешевле, чем обитателей пятиэтажек . Если снести две хрущевки, чтобы построить на их месте современный ЖК, надо расселить 200 семей. Даже если на этом месте стоит впритирку 20 частных домиков, затраты застройщика будут несопоставимы.

2. Землю под жилую застройку можно взять у предприятий. Это называется редевелопмент. В черте Петербурга очень много промзон, причем, многие территории заброшены, где-то построены всякие шиномонтажки и автосервисы. Выкупить шиномонтажку для застройщика быстрее и проще, чем возиться с жильцами хрущевки.

3. Хрущевки не рушатся. Проблема ветхого и аварийного жилья актуальна для всех городов и поселков. И пусть очень медленно, но власти расселяют именно жильцов таких домов, а потом на их месте возводятся новые здания.

С хрущевками все относительно благополучно, поэтому ожидать сноса и расселения не надо. Если ваш дом вдруг включат в список на реновацию, тогда и стройте планы, правда, даже попадание список ничего не гарантирует. В Московском районе Питера несколько десятков домов уже лет 10 числятся в списке на реновацию и еще ни один не снесли.

источник

ГородЧто происходит с московскими хрущевками?

Что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек

В феврале мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы снести все пятиэтажные хрущевки и построить на их месте новые здания. Ранее в этих строениях предполагалось провести капитальный ремонт, теперь их жителей ждет расселение.

Читайте также:  Почему мужчины оставляют беременных женщин

Рассказываем, что известно на сегодня о новой программе сноса пятиэтажек и пытаемся ответить на главные вопросы: в какие сроки планируют снести хрущевки, куда переселят их жителей и на какие деньги власти хотят реализовать этот проект.

Какие дома решено сносить?

В 1999 году московская мэрия опубликовала постановление № 608, предполагавшее снос значительной части пятиэтажек к 2010 году. Затем срок завершения программы несколько раз переносили. Постановление № 608 разделило пятиэтажки на «сносимые» и «несносимые». Общая площадь пятиэтажек, подлежащих сносу, составила 6 миллионов квадратных метров. При этом площадь «несносимых» — 25 миллионов, и живут там примерно один миллион 600 тысяч москвичей.

Деление получилось во многом механическим. «Сносимые» и «несносимые» серии близки по техническому состоянию, моральному и физическому износу. В первую группу попали дома самых ранних серий строительства. Однако многие жители пятиэтажек, попавших в число «несносимых», жалуются на состояние жилья.

Почему решено сносить хрущевки?

13 февраля депутаты Мосгордумы потребовали пересмотреть программу сноса всех старых пятиэтажек, чтобы в нее вошли и дома «несносимых» серий. По мнению думской комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике и комиссии по градостроительству, госсобственности и землепользованию, снос необходим потому, что капремонт в пятиэтажках становится неоправданным и с экономической, и с социальной точки зрения. Также в этих домах сильно устарела система энергосбережения. В связи с этим возникла необходимость продолжить старую программу по сносу пятиэтажек, которая длится последние 20 лет, или разработать новую.

21 февраля Владимир Путин на встрече с Сергеем Собяниным заявил, что считает целесообразным снос хрущевок в Москве вместо их капитального ремонта, поскольку таковы «настроение и ожидания москвичей». При этом президент отметил, что для реализации программы надо найти инвесторов. Так Путин отреагировал на доклад мэра, который рассказал о том, что в городе сохраняется большое количество «мягко говоря, некомфортного, по большому счету ветхого жилья».

Между тем ранее руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин заявлял, что старт второго этапа программы сноса ветхих пятиэтажек в Москве в ближайшее время невозможен. По словам чиновника, трудности создает и «отсутствие стартовых площадок для переселения, и необходимость совмещения интересов жителей, инвесторов и города, а также крайне неудовлетворительное состояние внутриквартальных инженерных сетей, которые необходимо полностью перекладывать».

Сроки сноса

Сейчас завершается программа сноса пятиэтажных домов, стартовавшая в 1999 году. В нее было включено 1 722 дома. Оставшиеся 71 дом должны снести в 2018 году.

Новая программа сноса пятиэтажек будет в четыре раза масштабнее, чем предыдущая, заявил Собянин. По данным главы Минстроя и правительства Москвы Михаила Меня, на реализацию нового проекта потребуется минимум 15–20 лет.

Какие изменения в законе планируются в связи со сносом?

Возглавив штаб по сносу ветхих пятиэтажек, Собянин поручил подготовить поправки в федеральный закон, которые касаются новой программы сноса ветхих домов. Также мэр постановил составить предложения по стартовым площадкам для строительства домов под переселение и внести поправки в городской бюджет и адресную инвестиционную программу.

Законодательная инициатива, которая может быть оформлена как поправки в закон «О статусе столицы Российской Федерации», должна «менять подход к принципам переселения». Как пояснил Мень, сегодня расселению подлежат лишь те дома, которые признали аварийными, но большинство старых зданий признают ветхими, а не аварийными.

Сейчас Минстрой совместно с правительством обсуждают законопроект, который планируется направить на рассмотрение в Госдуму уже в текущую весеннюю сессию.

Как будут расселять жителей хрущевок?

Министерство строительства и ЖКХ планирует расселять жителей московских хрущевок не точечно, а сразу целыми кварталами.

По словам главы Минстроя, «будет образовываться так называемый маневренный фонд, куда люди будут переселяться. Далее эта освободившаяся территория будет застраиваться. И так дальше, как цепочка, это будет функционировать». При этом жителей хрущевок обещали переселять недалеко от их старых адресов проживания. «В Новую Москву специально переселять не будут», — пообещал Мень.

По предварительным оценкам, полное расселение всех 8 тысяч домов, попавших под снос, займет от 15 до 20 лет. Начальную стадию проекта — создание маневренного фонда — планируется профинансировать за счет бюджета, а в дальнейшем привлекать строительные компании и инвесторов.

источник

Где находится самая первая советская хрущевка и почему ее не будут сносить

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Малоэтажка в 9-м квартале Новых Черемушек (сейчас он относится к Академическому району Москвы), получившая адрес «улица Гримау, д.16», была первым, экспериментальным домом будущего «полигона» жилых зданий нового типа. Их возводили в рамках судьбоносного для советского градостроительства постановления Совета министров СССР «Об устранении излишеств в архитектуре». Проект экспериментального квартала и, в частности, этого дома разрабатывала команда архитекторов под руководством Натана Остермана.

Все образцы – в одном квартале

В 9-м квартале было почти одновременно возведено сразу несколько типов домов – и блочные, и панельные, и кирпичные. Не только материал, но даже планировка у них отличалась, однако все они были похожи друг на друга лаконичностью и простотой.

Читайте также:  Почему на десне вскакивает флюс

Впоследствии на основе этих «разноформатных» домов архитекторы разработали серии пятиэтажек (очень хорошо всем нам известные), но не копируя первые, пробные здания, а усовершенствовав их. Например, дом на Гримау, 16 считается прототипом серий II-07 и 1-510. Только этажей у самой первой хрущевки только четыре (пятый этаж к домам нового типа архитекторы решили добавить уже позднее, дорабатывая свой проект).

После того как в 1957 году первая хрущевка, как и ее дома-соседи, приняла новоселов, владельцы квартир на целый год стали для архитекторов по сути подопытными кроликами. Градостроители наблюдали за жизнью и бытом вселившихся в дома москвичей, уточняя, в чем они испытывают неудобство, чтобы выбрать самые удачные проекты домов. В число зданий, ставших прообразами будущих типовых малоэтажек, как уже было сказано, вошел в первую очередь дом на Гримау, 16.

Здешние квартиры считали хоромами

Историческое здание в Новых Черемушках – это типичная панельная хрущевка со стандартными параметрами квартир: кухня – площадью чуть меньше пяти метров, потолки высотой 2,6 м , санузел – совмещенный.

Одним из главных принципов нового проекта многоквартирного жилья для советских граждан была экономия (финансовых затрат, используемого материала, жилого пространства и т.д.). Поэтому небольшая высота потолков в этом доме и последующих возводимых пятиэтажках не случайна. Считалось, что подняться пешком на последний этаж в таком доме советскому гражданину не составит труда (не то что в «сталинках» с их огромными лестничными пролетами!), а значит, необходимость делать в таких домах лифты отпадает сама собой.

Первыми жильцами экспериментального дома были москвичи, переселенные сюда из центра и нуждавшиеся в улучшении жилищных условий. Например, в числе прочих здесь получили квартиры многодетные семьи из Таганского района, прежде ютившиеся в комнатушках подвальных и цокольных этажей. Квартиры в новом доме казались им настоящими хоромами, так что переезду они были рады, даже несмотря на удаленность Новых Черемушек от центра. Ощущение праздника и величия добавлял большой шикарный фонтан, построенный напротив дома.

В новом и пока еще пустынном квартале первые жильцы сразу посадили много плодовых деревьев и кустарников. Через 5-10 лет район зазеленел. Можно было выйти из дома и собирать рябину, яблоки, сливу, смородину. Увы, в последние годы старые деревья стали болеть и вымирать, ведь экология города теперь отличается от той, что была 50-60 лет назад.

Снос дому пока не грозит

Несмотря на то, что дом на Гримау выглядит не очень презентабельно, да еще и выстроен самым первым из хрущевок, городские власти приняли решение его не сносить.

Во-первых, он представляет собой историческую и архитектурную ценность – все-таки память о целой эпохе в градостроении. Во-вторых, аварийным и непригодным для проживания эксперты его не признали. В ближайшие годы в здании будет проведен серьезный капремонт.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

источник

В Госдуму внесен закон о сносе всех «сталинок» и «хрущевок» в стране

В нижнюю палату парламента внесен законопроект о распространении программы реновации на все регионы страны.

Напомним, по программе сносятся старые дома, например, «хрущевки» и «сталинки», а на их месте строятся новые. Жильцы при этом получают квартиры на том же месте, где обитали ранее. Ее уже опробовали в Москве.

«Под реновацией жилищного фонда понимается реконструкция или снос не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда и жилищное строительство на высвобождаемой территории с обеспечением территории реновации объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, а также проведением мероприятий по благоустройству жилых территорий», — говорится в документе.

Субъекты РФ должны будут создать фонды реновации жилья. Их можно будет пополнять из бюджета и других источников.

Переселенцам станут выдавать квартиры такой же или большей площади, с количеством комнат не меньшим, чем в старом жилье. Тем, кто жил в комнатах в коммуналках станут давать отдельные «однушки».

Вместо «натуральной» формы гражданин сможет выбрать денежное возмещение. К стоимости жилплощади добавят компенсацию за не произведенный капитальный ремонт.

В документе нигде не удалось найти информацию о возмещении стоимости косметического ремонта и встроенной мебели, которую нельзя перевезти.

Дом смогут снести, только если все собственники проголосуют за реновацию. Если же хотя бы один из них будет против, здание исключат из программы.

Напомним, по подсчетам властей, на распространение реновации на всю Россию нужно около 6 триллионов рублей.

Идею уже поддержал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Спикер Госдумы Вячеслав Володин ранее говорил, что упомянутая программа начнет действовать и в Саратовской области.

О разработке соответствующего законопроекта стало известно в мае этого года.

источник

Почему во многих городах не сносят хрущевки, ведь срок их эксплуатации давно прошел?

Их не сносят, потому что это дорого. Нужно выселить куда-то людей (пустых хрущевок мало, так как там квартиры дешевые), потом выделить деньги на снос, потом снести, потом построить новое. Денег нет. Как исторический объект их, конечно, можно рассматривать, но только как памятник жлобству.

Читайте также:  Почему возникла письменность в египте

При наличии денег их укрепляют, утепляют, снаружи крепят лифтовую шахту (при совсем шикарной реконструкции) — и дом становится более-менее пригоден для жилья.

Подскажите пожалуйста, что значит памятник жлобству? Очень интересно.

Памятник жлобству — это хрущевки. Жлобство в том, что к людям, для которых они строились, относились как к жлобам. Это было, по сути, верное отношение, потому что строились они для людей, которые из сел переезжали в города, чтобы на заводе работать, что и является словарным определением жлоба (я сейчас не свое отношение вычказываю, если что). Забыли только проектировщики о том, что бывшые селяне — тоже люди, и проектировать надо для людей. А проектировали для жлобов — место для ночлега между сменами на заводе. Высчитали объемы помещения, в котором сможет разойтись кровать со шкафом, минимальную высоту этажа — и вуаля. Пространство для жлобов воспитывает новых жлобов.

Уважаемая Катерина, Вы по всей видимости, совершенно не понимаете того в какой период истории нашей страны строились те самые хрушевки. После войны из 2 567 тыс. жилых домов в городах СССР, подвергавшихся оккупации, уничтожено и разрушено 1 209 тыс. домов, причём по размерам жилой площади это количество домов составляло свыше 50% всей городской жилой площади указанных городов. Кров потеряли около 25 млн. человек. Некоторые города были стерты с лица земли, во многих осталось целыми всего несколько домов. После войны люди жили в бараках, землянках, времянках, кому повезло, жили в коммуналках в одной комнате большими семьями. И глядя с высоты нашего нынешнего благополучия, Вы не поверите, но люди жившие годами в ужасных условия (заметьте коренные горожане), были счастливы получить отдельное, благоустроенное жилье, с отоплением и горячей водой, кухней и туалетом с ванной, в тех самых хрущевках, к которым Вы так пренебрежительно относитесь.

Уважаемый Юрий, вы, по всей видимости, совершенно не понимаете принципы архитектурного проектирования и влияния пространства на человека. Хрущевки начались до постановления о борьбе с излишествами, но ознаменовали его. Стало ли бы это теплое, сухое жильё с отоплением и кухней, для изготовления которого в масштабах Союза развернули столько заводов, сильно дороже, если бы потолки приподнялись на 30 сантиметров, а кухня и комната увеличились бы на три-четыре квадратных метра? Ответ — не стало бы. Но влияние было бы колоссальным. Да, это лучше, чем коммуналка. Но это не нормальные условия для жизни. Они воспитывают людей, которые должны быть винтиком в системе и благодарить за 6 квадратных метров кухни.

Поверьте, я, может, и не жила в хрущевке, но регулярно прихожу в гости к пожилой подруге. Она живет одна в однокомнатной квартире. Я регулярно мою у нее посуду и ставлю в шкафчики, в которые не помещаются бокалы и пиалы для салатов, в комнату не помещаются стеллажи для книг, а в коридоре не могут разминуться 4 человека. Это очень плохие условия для жизни, даже на планируемые 25 лет. Но очень удобно такое планирование, если через 25 лет коммунизм уже сам построится, согласитесь.

Уважаемая Катерина, я понимаю принципы архитектурного проектирования и влияния пространства на человека и даже принципы фен-шуй. Конечно, каждому человеку хотелось бы больше квадратных метров, но Вы забываете, что хрушевки давались абсолютно БЕСПЛАТНО, то есть — даром. И я очень надеюсь, что у Вас в жизни все хорошо и Вы можете себе позволить купить значительно более комфортабельное жилье, чем хрушевку. А многие люди и сейчас, а уж тем более тогда, мечтают о таком бесплатном подарке.

«Стало ли бы это теплое, сухое жильё с отоплением и кухней, для изготовления которого в масштабах Союза развернули столько заводов, сильно дороже, если бы потолки приподнялись на 30 сантиметров, а кухня и комната увеличились бы на три-четыре квадратных метра? Ответ — не стало бы.» Немного математики — возьмем примерно 40000 домов, 6 подъездов, 5 этажей, 4 квартиры и добавим, для увеличения площади, хотя бы 2 пустотелых плиты перекрытия (2ПТМ 24-12.22-12,5 S1400) стоимостью примерно 5000 (нынешними рублями). Умножаем.

40000*6*6*4*2*5000=57600000000 Дополнительные 58 млрд. И это только плиты, не считая других деталей, увеличения стоимости монтажа, стоимости отопления, сантехники, электрики, отделочных работ, фундамента, зарплаты и т.д. То есть по Вашему сущие копейки. И это в стране после войны, разрушений, с долгом за ленд-лиз и т.д. По-моему, Вы где-то потеряли нить логики.

И последнее. Я знаю множество замечательных людей, которым высота потолков в хрущевке не помешали стать интеллигентными, высокообразованными, творческими личностями и никак не отразилась на их психике.

источник