Меню

Дешевая недвижимость у моря за границей

Говоря о покупке недвижимости за границей, часто упоминают о достопримечательностях страны, о ее истории и культуре, это значит, что интерес к выбору жилья в этой стране ещё не велик и нужно несколько «стимуляторов», которые помогут покупателю склониться к тому или иному месту. Как правило, немаловажным фактором для покупки квартиры за рубежом является её цена.

Самая дешевая недвижимость в Европе у моря: 5 стран, которые держат первенство по числу запросов в сети

Наиболее часто, разыскивая информацию о недвижимости за границей у моря, в поисковой строке заводят Болгарию, Турцию, Испанию, Италию и Грецию.

Если ранее для приобретения европейской недвижимости на побережье рассматривались 2-3 страны, то сейчас, по сравнению с докризисным временем, география поиска сильно расширилась и доступнее стали объекты в Италии и Испании.

Испания, например, предоставляет ипотечный кредит иностранцам и те граждане, которые покупали болгарскую недвижимость, переметнулись к испанской. Теперь, даже имея 30 – 40 тысяч евро в кармане, можно купить нормальное жилье на побережье Европы. Люди стали обращать внимание на такие факторы, как

  • возможность кредитования;
  • визовый режим;
  • условия предоставления ВНЖ;
  • наличие учебных заведений;
  • наличие транспорта (в частности, аэропортов);
  • наличие хорошо развитой инфраструктуры.

Болгария предлагает много вариантов приобретения жилых объектов. Можно приобрести собственность, как в горных районах, так и на побережье. Также предлагаются варианты покупки недорогих коттеджей в сельской местности, но это на любителя.

Разнообразие предложений по ценовому разбросу очень велико. Можно приобрести квартиру, размером от 40 до 400 м2 в жилых апартаментах, а можно купить собственный участок земли в 1 км от побережья Черного моря.

Выгодно покупать недвижимость на стадии проекта, здесь устанавливается ценовой минимум. По мере строительства стоимость жилья растет. Срок строительства небольшой, около 12 месяцев, т.е. заключив договор летом, на следующий год можно отдыхать в собственной квартире.

Цены на 1м2 жилья на побережье варьируются от €400 до €1100 и зависят от того, на какой стадии идет строительство и как далеко апартаменты находятся от моря. Если квартира расположена в радиусе 200 м от моря, то стоимость может достигать и €2тыс. за метр.

Много предлагается строящихся домов и отдельных земельных участков, площадью от 2 до 100 соток. Самые дешевые варианты – это €5-6 тыс. за сотку, в престижных районах можно найти и за €30 тысяч за сотку. Стоимость дома колеблется от €100 тыс. до €500 тыс. и зависит, опять же от удалённости побережья, размера участка и полноты пакета инженерных систем. Таким образом, можно купить в Болгарии как недорогую квартиру – за €30 тыс., так и особняк на берегу по цене около 1 млн. евро.

Недвижимость на итальянском побережье оценивается достаточно дорого и считается недешевой в Европе. Здесь не найти апартаменты по цене 500 евро за метр, как в Болгарии. В последние пять лет цены на недвижимость в Италии, как и везде на европейском побережье, сильно упали, но, все-таки, выше средних – 1 м2 жилья на побережье Италии стоит около 2 тысяч евро.

Дешево стоит жилье в Абруццо и Апулии, но по оценкам экспертов – покупать там недвижимость неразумно из-за постоянно меняющихся цен, наиболее походящие районы – Калабрия, Лигурия, Тоскана, рынок недвижимости там вполне устойчив, но цены повыше.

Регион расположен на самом каблуке итальянского сапога. Климат здесь сухой и очень теплый. Почти полное отсутствие гор обеспечивает ровную температуру: летом +240 С и +90 С зимой. Стоимость жилья постоянно растет, так как район очень популярен в этом плане среди иностранцев, а предложения ограничены. 1м2 дома в сельской местности стоит относительно недорого, всего каких-то € 30 тыс., с приусадебным участком до 1 га.

Апартаменты на вторичном рынке, площадью 65 м2, с одной спальней, расположенные на расстоянии от моря 8-10 км, оцениваются в Апулии около €75 тысяч. Небольшую виллу 100м2 в 20 км от побережья можно приобрести за 160 тысяч евро.

Калабрия находится между двумя морями, среди иностранных туристов этот регион не сильно популярен, хотя климат здесь очень мягкий и привлекательный. Стоимость жилья здесь довольно высока – 1 м2 стоит от €1700 до €2300, но, если подняться немного вверх, в горном районе – Скалее можно найти квартиры по цене € 400 за 1м2.

Это район престижный и популярный для инвестирования в недвижимость. Цена 1 м2 начинается от € 1200 и достигает € 4500. Верхняя планка стоимости квадратного метра вилл не имеет ограничений.

По экспертным оценкам специалистов в кризисное время на итальянском побережье не наблюдалось резкого падения цен на недвижимость, и всё благодаря отсутствию широкомасштабного строительства жилья.

За период кризиса цены на недвижимость в Греции упали на 40%, при этом, покупая недвижимость, продавцы дают возможность торговаться и скидывают цену на 5-15%.

Очень привлекателен для инвестирования в недвижимость остров Родос. Здесь много красивых песочных пляжей, место для отдыха найдётся для человека любого возраста: для молодежи – многолюдные курорты с ночной жизнью, а для старшего поколения – тихие деревни. Стоимость квартир, площадью от 30 до 100 м2 варьируется от €60 до €170 тысяч. Небольшие коттеджи от 100 до 200 м2 оцениваются от 235 тыс. евро и выше, на цену влияет удалённость от морского побережья и расстояние до аэропорта.

На Крите стоимость небольших семейных коттеджей составляет от €120 до €180 тысяч. Этот остров, благодаря своим низким ценам на жилье, особенно популярен для инвестирования в недвижимость.

По оценкам риэлторов, популярность жилья в Греции – это вещь постоянная и мало зависит от экономической ситуации в стране. В настоящее время цены на квартиры в Греции гораздо ниже, чем в Испании, Италии, но они склоны к постепенному росту.

Недвижимость на побережье Эгейского моря и Средиземного пользуется самым большим спросом. Стоимость недвижимости в Турции напрямую зависит от региона и расстояния до моря, что свойственно для любого побережья. Очень популярны для приобретения жилья такие курорты, как Бодрум, Анталья, Мармарис. Стоимость одного квадратного метра жилья на курорте стоит в среднем 2,5 тыс. евро. Загородом цены на 1м2 несколько ниже – 2тыс. евро.

К сведению. Если говорить о коммерческой недвижимости, то, например, небольшой магазин в Анталии 55м2 можно купить за 150 тыс. евро.

Во время кризиса стоимость недвижимости практически не изменилась, цены по сравнению с европейскими морскими направлениями как были ниже (опять же, сравнивая с Испанией и Италией), так и остались. Но в послекризисное время цены на жилье стали несколько увеличиваться.


Цены на недвижимость достаточно низкие на побережье Коста Тропикаль – участок прибрежной полосы от Нерхи до Рокетас-де-Мар. Средние цены на недвижимость здесь варьируются от 140 тыс евро за небольшие квартиры до 300 тыс. евро за среднюю виллу.

Коста Альмерия – горячее побережье провинции Альмерия предлагает покупателям как недорогое бюджетное жильё, так и элитные виллы. Например, квартира с двумя спальнями в Коста Альмери стоит 80 тыс. евро, а небольшая вилла обойдется за 300 тыс. евро. В этих местах стоимость недвижимости ниже на 40%, чем на более престижных побережьях.

Альмерия (столица) популярна среди покупателей недвижимости и располагает к себе настоящей испанской атмосферой и наличием аэропорта. Но провинция нравится не всем из-за многочисленных сельскохозяйственных предприятий, где выращивают томаты и авокадо, а также из-за скалистого выжженного пейзажа.

Эта атлантическая часть андалузского побережья начинается на западе городком Аямонте и заканчивается на востоке местечком Тарифа. Очень красивое место, где по соседству расположены руины Древнего Рима, соляные карьеры, дюны, поросшие соснами, и тихие рыбацкие деревни. Летом этот участок побережья привлекает серфингистов своим устойчивым ветром. Здесь расположены города Севилья и Херес.

Квартира с двумя спальнями на побережье стоит 200 тыс. евро, стоимость вилл, в среднем – 420 тыс. евро. Чем дальше от моря, тем цены на жилье ниже. К примеру, вилла с четырьмя спальнями в 15 минутах вглубь страны будет стоить около 250 тыс. евро. В провинции имеется аэропорт и скоростная железнодорожная линия.

Побережье привлекательно своим жарким климатом – более 300 солнечных дней в году. Цены на недвижимость здесь постоянно растут, даже сильнее, чем в среднем по Испании. На побережье находятся самые привлекательные курорты Испании. Недвижимость здесь пользуется большим спросом, но если хорошо поискать, то можно найти неплохой вариант. Квартира с двумя спальнями будет стоить 180 тысяч евро, а самые дорогие виллы обойдутся дорого – 850 тысяч евро.

Читайте также:  Как говорить чтобы дети учились

Коста Дорада – золотой берег, назван так благодаря своим красивым песочным пляжам, тянется от каталонского побережья Барселоны до Таррагоны. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 100 тыс. евро, а виллу можно купить примерно за €220 тысяч. На побережье находится один из самых больших парков Европы – PortAventura на курорте Салоу.

Покупка недвижимости в странах Европы имеет много положительных моментов – это хорошее инвестирование денежных средств, особенно в условиях волатильности валютного рынка, выгодное приобретение недвижимость в послекризисное время, возможность получения ВНЖ инвестору и его семье в таком райском для проживания месте, как морское побережье.

источник

Сегодня многие россияне интересуются приобретением недвижимости за рубежом на морском побережье. Но иногда возникают вопросы, где самая дешевая недвижимость у моря, и какой стране отдать предпочтение.

В предлагаемой статье приводится краткий обзор недорогих объектов на берегу моря, чтобы у желающих приобрести жилье сложилась объективная картина особенностей подобного рынка в различных странах.

Самые доступные варианты недвижимости можно найти в Болгарии, Египте, Таиланде, Турции, Торревьехе (Испания).

В некоторых странах и регионах невозможно или затруднено приобретение земли прямо на берегу, можно ее только арендовать (Шарм-Эль-Шейх) или приобрести на компанию (Турция).

Рассмотрим эти и другие страны подробнее, чтобы получить лучшее представление об уровне цен и возможных вариантах.

Сегодня в Болгарии представлено множество подходящих предложений, позволяющих выгодно приобрести жилье на черноморском побережье. Желающим сэкономить, можно купить недорого коттедж в сельском районе.

Ассортимент характеризуется большим разбросом цен и особенностей недвижимости. Предлагаются квартиры (апартаменты) площадью от сорока до четырехсот квадратных метров. Еще один вариант – приобрести земельный участок на берегу Черного моря.

Сегодня выгоднее всего покупать недвижимость с разработанным проектом и последующей постройкой. Такое предложение обойдется наиболее дешево. Продолжительность воплощения проекта в реальность не самая большая – около года.

Стоимость квадрата недвижимости на морском берегу сегодня колеблется в пределах от 400 до 1100 евро, в зависимости от стадии строительства и удаленности апартаментов от моря.

Цены на недвижимость варьируются в зависимости от вышеуказанных критериев, приведенных для апартаментов, и составляют от 15 т. евро за студию и от 20 за квартиру с одной спальней. В определении стоимости учитывается обеспеченность инженерными коммуникациями.

Также сегодня предлагается широкий ассортимент участков земли на берегу Черного моря, размерами от 0,02 до 0,1 гектара.

Из всех возможных вариантов приобретения дешевой недвижимости в Европе у моря, Италия – один из наиболее предпочтительных. Страна славится мягким климатом и знаменитыми курортами. Однако местное жилье не отличается дешевизной, поэтому желающему купить квартиру или дом для летнего отдыха придется раскошелиться.

Здесь характерны следующие особенности рынка:

  • Тоскана – один из наиболее престижных курортных районов Цены на жилье начинаются от 2-х тыс. евро за квадратный метр и без предельного ограничения в большую сторону. В связи с отсутствием широкомасштабной застройки, цены не падали в кризисные годы;
  • Калабрия – популярна среди иностранных покупателей, по большей части из-за демократичных цен. Характеризуется мягким и привлекательным климатом. Цена одного квадрата жилья составляет от 600 евро.

Наряду с большой престижностью и степенью комфорта, объекты в Италии характеризуются одним из наибольших уровней стоимости. Мы приводим данные по ней для формирования полного представления о рынке.

Самая дешевая недвижимость за границей у моря после Турции, Болгарии и Египта предлагается в этой стране. Подобная ситуация в Греции сложилась в связи с тем, что за кризисные годы стоимость снизилась до сорока процентов. В ходе покупки недвижимости сегодня существует возможность снизить первоначальное предложение до пятнадцати процентов – продавцы идут на существенные уступки.

Краткий обзор дешевой недвижимости на берегу моря по регионам:

  • Родос – наиболее привлекателен для приобретения жилплощади. Стоимость недорогих объектов у моря – от ста до ста семидесяти тысяч евро, за небольшой коттедж в сто квадратов придется заплатить более двухсот пятидесяти. Ассортимент жилья устроит отдыхающих любой возрастной категории;
  • Халкидики – небольшой семейный коттедж обойдется в 130-200 тыс. евро. Низкие цены на дома и другую жилплощадь благоприятствуют подобному инвестированию.

Если сравнивать с Испанией и Италией, стоимость недвижимости в Греции существенно ниже, но сегодня она постепенно возрастает.

В Турции предлагается приобрести жилплощадь на берегах Черного, Средиземноморского, Эгейского и Мраморного морей. Как и в остальных случаях, сегодня расценки на жилплощадь в Турции зависят от удаленности от побережья и инфраструктуры, а также характеристики объекта. Квадрат жилья на популярных курортах (в Бодруме, Анталье или Мармарисе) стоит около 2500 евро. Немного поменьше придется заплатить за пригород. За время кризиса снижения не произошло, а сегодня цены продолжают возрастать.

В отдельных регионах Испании уровень цен сегодня следующий:

  • Коста Тропикаль – средняя цена небольшой квартиры – от 150 тыс. евро, виллы – до трехсот;
  • Коста Альмерия – сегодня предлагается недорогая бюджетная жилплощадь и элитные объекты. За квартиру с двумя спальнями просят до 80 тыс. евро, виллу – аналогично указанной выше;
  • Коста де ла Лус – побережье Атлантики, расположенное рядом с руинами Древнего Рима, соляными карьерами и тихими рыбацкими деревнями. Жилье здесь несколько дороже указанного выше курорта: квартира – до 210 тыс. евро, дом – до 430;
  • Коста Калида – здесь предлагается достаточно дорогие объекты, но можно найти дешевый вариант: квартиру – до 200 тыс. евро, особняк – до 500;
  • Коста Дорада – отличается красивыми песчаными пляжами. Стоимость небольших квартир сегодня – до 110 тыс., домов – до двухсот двадцати.
  • Коста-Бланка – в ее северной части расположена Торревьеха с самым доступным в Испании жильем у моря. Торревьеху называют русской столицей Испании из-за обилия эмигрантов из России.

Еще двадцать лет назад Албания относилась к закрытым странам Европы. Но за последнее время ситуация изменилась. На знаменитом курорте Шенджин предлагается прекрасная жилплощадь, а сам район превратился из рыбацкой деревни в очень красивый город. В связи с особенностями рельефа (горной местностью) застройка осуществляется вдоль берега, и, хотя этот курорт уступает испанским и итальянским, местные предложения по приобретению жилья – достаточно перспективное капиталовложение.

Недорогая жилплощадь здесь стоит от 25 тысяч в европейской валюте, но стоимость немного превышает болгарскую по причине большей площади квартир – для самой маленькой начинается от сорока квадратных метров. Популярные ставки за квадратный метр дешевых объектов – ниже 1000 евро.

Принимая решение о приобретении жилплощади за границей, необходимо детально изучить требования местных законов, регламентирующих продажу жилья иностранцам.

На каком бы варианте не остановился российский покупатель, сегодня существует реальная возможность приобретения дешевых квартир у моря за границей. Это позволит обеспечить прекрасное место для летнего отдыха в кругу семьи и друзей. Постоянное возрастание стоимости по данной сфере в Европе и по всему миру гарантирует сохранность инвестированных средств, тем более что цена на квартиры и дома в Европе не больше аналогичной в Москве и других крупных российских городах.

источник

По данным социологов, 12% россиян задумываются об эмиграции: за три года число желающих уехать из России выросло в полтора раза.

Жилье за границей стоит не так уж и дорого: если продать однушку в Москве, можно позволить себе квартиру в Испании в 15 минутах пешком до Средиземного моря.

Мы проанализировали почти 800 объявлений на «Авито» о продаже зарубежной недвижимости и выяснили, в какой стране обзавестись своим углом проще всего.

Больше половины всех объявлений приходится на пять стран, все — теплые края. Самый большой выбор недвижимости — в Болгарии: 160 предложений. Средняя стоимость жилья здесь чуть больше 7 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести студию площадью 50 квадратных метров в жилом комплексе на морском берегу в Бургасе.

Кроме Болгарии в тройку лидеров входят Испания и Турция — 82 предложения на страну. Но недвижимость в Испании в два раза дороже: в среднем 17,5 млн рублей против 8,7 млн в Турции. В топ-5 также входят Черногория — 74 объявления, и Таиланд — 58.

Читайте также:  Как избавиться от лягушек в доме народными средствами

Есть и экзотические предложения. Например, за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру на мексиканском побережье в Кабо-Сан-Лукасе, за 5,5 млн рублей — квартиру площадью 36 квадратных метров на камбоджийском курорте Сиануквиль, а за 3 млн — виллу на карибском острове Маргарита, это Венесуэла.

Вилла площадью 120 квадратных метров на острове в Карибском море по цене однушки в Питере. Объявление на «Авито» Если доплатить 140 тысяч, вместе с домиком на берегу озера в Болгарии дадут Ситроен. Объявление на «Авито»

Недвижимость можно купить разную: студии, полноценные квартиры, апартаменты, дома, виллы и даже просто участки.

Квартиры и апартаменты — это больше половины от всех объявлений о продаже зарубежной недвижимости на «Авито». Меньше всего денег просят за однокомнатную квартиру в Кировске Луганской области — 120 тысяч рублей.

За 275 тысяч можно купить однушку в эстонском городе Азери на побережье Финского залива: до Таллина — 132 километра, до Санкт-Петербурга — 230. В принципе, за такие деньги можно даже использовать эту квартиру как дачу.

Самая дорогая квартира — апартаменты в строящейся жилой башне «Дамэк-тауэр» в Лондоне. Новый владелец сможет пользоваться не только квартирой площадью 50 квадратных метров, но и двадцатиметровым бассейном на 23-м этаже с видом на Сити и Темзу, мини-кинотеатром, садом-террасой на крыше, спортзалом и стильным лаунжем. Стоит все это 85,5 млн рублей — в эстонском Азери на эти деньги можно купить с десяток многоквартирных четырехэтажек.

Дом за границей можно купить всего за 150 тысяч рублей. Недвижимость находится в Гродненской области Белоруссии — переехать можно даже без загранпаспорта.

Если хочется домик в дальнем зарубежье, то за 160 тысяч рублей продается стоящий на приколе дом на колесах в Финляндии, в 60 километрах от российско-финской границы. Отопление, свет и мебель прилагаются.

Во Франции можно купить самый настоящий замок — в 15 километрах от Ниццы, с панорамным видом на море. Стоимость — всего 750 млн рублей. В комплекте идет часовня 12 века — замок выстроен на руинах бывшего Бенедиктинского аббатства.

Если замок очень хочется, а денег на Францию не хватает, есть вариант приобрести замок в Словении за 515 млн рублей — с видом хоть и не на море, но на реку.

Земельные участки составляют всего 4% от общего числа объявлений о продаже недвижимости за рубежом. Самое дешевое предложение — 8 соток на побережье Черного моря в Абхазии с видом на Новый Афон. Стоимость — 400 тысяч рублей.

Самое бюджетное предложение в дальнем зарубежье — 74 сотки земли под сербским городом Кралево. Бонусом к участку прилагается юрлицо и десять соток молодого леса, за все — 1,2 млн рублей.

Максимальную цену — 75 млн рублей — просят за 73 сотки на болгарском курорте Велинград. Есть возможность подвести термальные воды и открыть свой спа-отель.

Рыбалка, грибы, ягоды и дружелюбные финны за 160 тысяч рублей. Объявление на «Авито» В распоряжении нового владельца будет больше тысячи квадратных метров жилой площади на берегу моря. Объявление на «Авито» Участок с видом, как из рекламы «Баунти», на берегу Эгейского моря — 51,8 млн рублей. Объявление на «Авито»

Коммерческая недвижимость за границей на «Авито» — это отели и апартаменты для сдачи в аренду. Больше всего объявлений в Испании. В среднем площадка для бизнеса в этой стране обойдется в 96 млн рублей. За эти деньги, например, можно приобрести автозаправку в Андалусии, работающую под брендом «Шелл».

Максимальная цена в этом сегменте — 330 млн рублей. Столько стоит апарт-отель в Поньенте-Альмерьенсе, в Андалусии. Внутри — бассейн, десять апартаментов и пентхаус площадью 250 квадратных метров.

Минимум, который просят за коммерческую недвижимость, — 1,5 млн рублей. Продают завод по производству пеноблоков. Есть вариант обменять на машину.

Для тоскующих по девяностым — кафе в Ереване за 4,5 млн рублей. Можно поменять на автомобиль. Объявление на «Авито» Этаж в дубайском небоскребе с видом на залив за 15 млн рублей. Объявление на «Авито»

источник

Сейчас не многие решаться обзаводиться недвижимостью в этой жаркой стране, на берегу ласкового Красного моря. В связи с напряженной политической ситуацией, такие капиталовложения могут оказаться под угрозой. Однако цены на квартиры, расположенные в непосредственной близости от моря, более чем приемлемые. Например, в Хургаде можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м² всего за $20-25 тыс. В пригородах цена может быть еще привлекательней.

Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.

Самые низкие цены на недвижимость оказались в Болгарии. Экономический кризис не прошел стороной эту прекрасную страну, расположенную на морском побережье. Стоимость квадратного метра в курортных городах, таких как: Созополь и Святой Влас, составляет около €400-500.

После кризиса квартиры в Болгарии стали дешевле на 25-30%

Подобная ситуация на рынке недвижимости складывается и в Испании, где сильно подешевели апартаменты, которые расположены в курортных зонах. Недвижимость в Испании продают также банки довольно дешево, чтобы поскорее избавиться от залогового имущества неплательщиков. Однокомнатную квартиру в Испании можно купить за
€40-50 тыс.

Совсем недорого обходится содержание жилья в Испании. Налог на имущество составляет 0.5-1% от кадастровой стоимости жилья, которая в 10-15 раз ниже рыночной.

В Чехии также можно стать обладателем недорогой недвижимости. В стране работаюn государственные программы по привлечению иммигрантов и на рынке жилья можно найти много заманчивых предложений.

В Польше тоже можно купить квартиру совсем недорого. Здесь с удовольствием предлагают большой выбор доступной недвижимости, которую довольно легко оформить иностранцам. Польша – очень спокойная, относительно дешевая и стабильная страна.

В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье. В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.

Стоимость частных домов на курортах Европы значительно выше, так как земля стоит дорого. В некоторых странах вообще иностранцам запрещено законодательством приобретать земельные участки в собственность.

Мало купить жилье за границей, нужно еще оплатить расходы на оформление документов и быть готовым платить ежегодные налоги на имущество и коммунальные платежи, а в некоторых странах это может составить внушительную сумму.

Московские цены шокируют не только россиян, приезжающих в столицу из других регионов, от них приходят в изумление даже видавшие виды иностранцы. Нигде в мире бизнесменам и туристам не приходится выкладывать такие большие средства за проживание и питание, как в Москве. Даже объехав все столичные отели, вы вряд ли сможете найти номер стоимостью меньше 250$. И это нижняя граница, в большинстве случаев цена ночлега не опускается ниже 400$. Для сравнения, в том же Лондоне, одном из самых дорогих городов мира, вполне можно переночевать за 50-70$, столица Англии располагает большим количеством отелей самых разных ценовых категорий.

Почему же стоимость проживания в московских отелях так непомерно высока? Специалисты называют несколько причин, главными из которых являются очень высокая стоимость московской земли и непомерный уровень коррупции. Чтобы найти землю под строительство отеля, будущему застройщику придется не только выложить немалую сумму за сам участок, но и потратить существенные средства на «подарки» чиновникам, от которых зависит это выделение. Теперь остается добавить стоимость строительства, новые взятки во время процесса возведения и ввода отеля в эксплуатацию, в итоге его общая стоимость оказывается очень большой. Чтобы компенсировать вложенные средства, застройщику приходится устанавливать высокие цены на проживание.

Большие затраты на строительство приводят к тому, что застройщикам становится невыгодно возводить отели с дешевыми номерами, данный сегмент гостиничного рынка в Москве практически полностью исчез. Простому россиянину, оказавшемуся в столице на пару дней, приходится либо рассчитывать на койку в частной квартире, или коротать ночь на вокзале, сидя в зале ожидания. Возможности переночевать за приемлемую для приезжего сумму в 3-4 тысячи рублей в столице на данный момент нет. Московские цены не по карману даже многим иностранцам, что вызывает у них вполне понятное возмущение.

Читайте также:  Какой вид транспорта несет самые большие человеческие жертвы в год во всем мире

Единственной возможностью обеспечить гостей столицы России приемлемыми по стоимости номерами в отелях является наведение порядка в вопросах отведения земли под строительство, упрощение процесса различных согласований, отнимающих у застройщиков время и деньги. При снижении расходов на возведение отелей их количество начнет быстро увеличиваться, цены на проживание закономерно пойдут вниз, придя в итоге к среднему европейскому уровню.

источник

Жить у моря, да еще в курортном европейском зарубежье – это ли не давешняя мечта практически каждого жителя холодных регионов? Грезы о ласковом солнце, бесконечных пляжах и тешащих взор видах вполне могут стать реальностью. Недвижимость в Европе дешевеет буквально на глазах. Остается только рассчитать финансовые возможности, выбрать место по нраву и отправиться навстречу выгодным и дальновидным инвестициям. Ведь, покупка жилья может принести не только радость, но и выгоду.

Жилье по доступной цене актуально в любые времена, особенно кризисные. Ведь, инвестиции в недвижимость всегда считались самыми прибыльными. Спад экономики во многих странах привел к снижению цен. Европейский рынок недвижимости в этом отношении не является исключением. На продажу идут даже особо лакомые кусочки, которые расположились в курортных зонах, привлекая внимание все большего количества покупателей. Однако виной тому не только кризис, но и значительный подъем строительной отрасли. Кроме того, европейская недвижимость всегда славилась своим качеством и надежностью.

Низкая стоимость жилья – первый весомый плюс в пользу покупки недвижимости европейской недвижимости. Ранее о такого рода предложениях людям со средним достатком не приходилось и мечтать. Сегодня – другое дело. Ассортимент квартир и домов, апартаментов и вилл, студий и таунхаузов заставляет глаза разбегаться, сердце ныть от необходимости остановить выбор на чем-то одном, а ум лихорадочно считать будущие прибыли от выгодных вложений.

Помимо нынешней демократизации цен на жилье у моря и высочайшего качества построек, есть у европейского рынка и другие преимущества. Так, покупка недвижимости в некоторых странах Европы дает возможность получения вида на жительство и лояльные условия ипотечного кредитования.

В каких же странах прилагается самая дешевая недвижимость в Европе у моря? Топ лидеров по снижению цен возглавляют практически те же страны, которые пользуются повышенным вниманием любителей недорого отдыха. Это Болгария, Греция, Черногория и страны Прибалтики. Подешевела недвижимость в Испании и Италии. Кризисная стоимость самого доступного жилья в этих странах Европы начинает свой отсчет с пары десятков тысяч евро.

Когда-то отдыхом в Болгарии хвастали и вызывали зависть. Сегодня эта страна стала много доступнее и совсем не растеряла своего очарования. Купить квартиру в Болгарии может позволить себе даже пенсионер, так как стоимость бюджетного жилья колеблется здесь от 12 до 15 тыс. евро. Цены явно демпингуют. Ведущими направлениями болгарского рынка недвижимость стали предложения вторичного рынка и недвижимость от застройщиков. Последние даже предлагаю 15% скидку за каждый кв. м.

Жилье на курортах, включая такие известные места, как Солнечный Берег, Созополь и Святой Влас потеряло до 35% своей былой стоимости, а если еще и поторговаться, то можно купить квартиру на курорте Болгарии почти даром. Большие студии до 50 кв. м. доступны по цене чуть более 20 тыс. евро., маленькие (25-30 кв. м.) торгуются от 15 тыс. евро.

К самым доступным и дешевым предложениям относят недвижимость в Будгасе. Небольшая квартира с одной спальней в 500 м. от моря обойдется здесь в 20 тыс. евро. Цена на апартаменты посолиднее – не превысит 40 тыс. евро. Дом на курорте Солнечный Берег можно найти по цене от 70 тыс. евро. Для сравнения жилье в сельской местности стоит от 4 тыс. евро.

Болгарские законы лояльно относятся к инвестиционной активности иностранцев, позволяя вкладывать в недвижимость более 500 тыс. долл. Заключенная сделка по покупке жилья позволит неограниченное время находиться в стране и даже получить гражданство в Болгарии.

Италия никогда не входила в перечни самых дешевых рынков недвижимости, но кризис и здесь внес свои коррективы. Падение цен фиксируется еще с 2012 года и останавливаться пока не собирается. Пока итальянский рынок жилья сохраняет востребованность только со стороны состоятельных иностранцев, но тенденции к демократичности охватывают его все больше.

Более, чем 20% снижение цен на элитную недвижимость в Италии – это прекрасный шанс для тех, кто давненько подумывает о жизни в этой стране, которая издавна славится своим романтическим ореолом, природным великолепием, вкуснейшей кухней, выдающейся культурой и радушными традициями. Купить домик у моря в Италии – мысль, заманчивая для многих.

Год назад местный элитный курорт Коста-Смеральда и остров Комо возглавили топ самых желанных мест для приобретения недвижимости у моря. Безусловно, речь идет об очень дорогом жилье. Не отстает по ценам и Лигурия. Самую демократичные предложения следует искать в Калабрии и на Сицилии. Стоимость таковых составит от 70 тыс. евро. Меньшими затратами обойдется только «вторичка». Жилье подешевле, но поближе к морю можно встретить на территории провинции Абруццо, которая раскинулись на побережье Адриатики. Умбрия, Тоскана и Лацио тоже могут похвастать умеренными ценами и доступными предложениями с морскими пейзажами.

Самой желанной для отдыха и проживания у моря всегда слыла «Итальянская Ривьера». Вилла с тремя спальнями стоит здесь не менее 650 тыс. евро. Квартира в непосредственной близости к «большой воде» – от 100 тыс. евро., евростудия – от 300 тыс. Если шаговая доступность моря не принципиальна, а достаточно лишь прекрасного вида из окна, то лучше поискать счастья в итальянских деревеньках. Здесь можно подобрать замечательные колоритные дома по более доступным ценам и с маленькими, но близлежащими водоемами.

Греция – настоящая жемчужина, радующая глаз и душу! Тем, кто не раз посещал эту страну, порой кажется, что именно ей принадлежат признаки земного Рая. Неописуемые красоты, практически вечное лето, чистейшая вода, потрясающее радушие местного населения, уникальные традиции и понизанные древностью достопримечательности. Ну, чем не повод купить домик в Греции и поселиться здесь навсегда, наслаждаясь всем этим великолепием? Тем более, что кризис и здесь внес свою лепту в ценообразование на рынке недвижимости.

Наиболее привлекательными в плане покупки жилья слывут Халкидики и Крит. Здесь самое раздолье для покупателей со средним достатком. Задавшись целью, во что бы то ни стало обрести второй дом в Греции в непосредственной близости к морю можно найти вполне достойное жилье всего за 70-80 тыс. евро. Конечно, это будет далеко не вилла, а всего лишь просторная квартира. Если же речь зайдет о маленькой студии, то цена опустится к 30 тыс. евро.

Особо актуальными в свете затянувшегося спада экономики стали предложения от застройщиков в настоящих рыбацких деревня Греции. На продажу выставляются красивейшие жилые комплексы на полуострове Кассандра, со стоимостью квартир от 90 тыс. евро. Похожие варианты с шаговой близостью пляжей можно найти и в Неа Скиони.

Покупка недвижимости у моря в Греции отличается рядом выгодных преимуществ. Здесь самая протяженная береговая линия, что позволяет местным риелторам не скупиться на ассортимент. Покупатель же может выбрать именно то, что угодно его душе и кошельку. Второй фактор – это качество жилья. Европейские стандарты давно внесли свои коррективы в местные постройки. Квартиры и дома в Греции предлагаются новенькие «под ключ» или, как минимум, из разряда: заходи и живи.

Тем, кто не чает своей жизни без дуновения морского бриза и всей душей хочет поселиться в уютном домике или квартире за границей, стоит всерьез задуматься над осуществлением своей мечты. Сегодня вполне реально купить жилье в Европе всего за пару десятков тысяч евро. Будь то Греция или Болгария, Италия или Испания или другие страны, которые обещают побаловать купанием в теплых морях, уютом пляжей и прочими мирскими благами, выбор жилья станет самым богатым и выгодным за всю историю существования европейского рынка недвижимости. Главное, не упустите момент, ведь цены в любой момент могут поползни вверх.

источник

Adblock
detector